內 容 |
優 點 |
適合族群 |
預售屋 尚未完工或未取得使用執照者。 |
能辦理的房貸額度較高,不須太多自備金,還款壓力小;全新產品;可更改產品,如隔間。 |
必須在興建中分期繳交自備款,適合手頭沒有大筆資金,且積極存錢的年輕族群。 |
新成屋剛興建完成且尚未賣出、預售時剩下的餘戶、屋齡兩年且無人居住過。 |
新完工、屋況新;價格有議價空間。 |
希望馬上入住者;希望屋況新、不須多花錢整理屋況者。 |
中古屋已興建完成、屋齡五年且有人住過。 |
選擇性較多;價格為三類中最低者;可選擇鄰居、管理狀態。 |
需要較多自備款,適合資金充裕者 |
※另類購屋管道
其他房屋類型 |
內 容 |
缺 點 |
地主保留戶 |
地主與建商投資合建的案件,完工後依照一定比例將房屋分配給地主。 |
建議由認識的人介紹,較有保障。 |
工地餘屋 |
建案銷售末期,代銷公司以便宜價格賣出的餘屋。 |
挑剩的餘屋,可能有缺陷,看屋時得仔細確認是否有瑕疵。 |
廣告戶 |
工地促銷時推出,開價較低的房屋。 |
可能存在潛在缺點,如:格局或方位佳,或者位在四樓 等令人忌諱的原因。 |
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