適合族群

預售屋

 

尚未完工或未取得使用執照者。

能辦理的房貸額度較高,不須太多自備金,還款壓力小;全新產品;可更改產品,如隔間。

必須在興建中分期繳交自備款,適合手頭沒有大筆資金,且積極存錢的年輕族群。

新成屋剛興建完成且尚未賣出、預售時剩下的餘戶、屋齡兩年且無人居住過。

新完工、屋況新;價格有議價空間。

希望馬上入住者;希望屋況新、不須多花錢整理屋況者。

中古屋已興建完成、屋齡五年且有人住過。

選擇性較多;價格為三類中最低者;可選擇鄰居、管理狀態。

需要較多自備款,適合資金充裕者

 

 

 

※另類購屋管道

 

 

其他房屋類型

   

   

地主保留戶

地主與建商投資合建的案件,完工後依照一定比例將房屋分配給地主。

建議由認識的人介紹,較有保障。

工地餘屋

建案銷售末期,代銷公司以便宜價格賣出的餘屋。

挑剩的餘屋,可能有缺陷,看屋時得仔細確認是否有瑕疵。

廣告戶

工地促銷時推出,開價較低的房屋。

可能存在潛在缺點,如:格局或方位佳,或者位在四樓

 

等令人忌諱的原因。

 

 

 

 

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