穎樂居Ǯ新竹房產

103年7月首先開炮~

非常感謝客戶支持與信任!7月是好的開始!新站一架設~馬上就成交!是好彩頭喔^^歡迎指名大威~服務用心，客戶至上!

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這工作就是這樣特別....

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當初接到世界島電話委托時，很驚訝，因為是一位很熱心的舊客戶Y先生介紹的，Y先生一共介紹了多達8組的買方來找我買房子，這次又介紹了一間A案的世界島委託給我真的很開心，屋主也是一對非常和善的年輕夫妻，一點距離感也沒有，在輕鬆的談話之下決定給予我專任委託來委賣，因此，我也非常認真的看重這件案子，強力的做廣告，不希望辜負Y先生與陳氏夫妻的託付。大家一定很好奇，這位Y先生怎麼這麼熱心，大約在幾年前，Y先生原先跟我出價買一間房子，在出價前，也是周旋了很久，在成屋與預售屋之間做了決定，而後因為市場上出現了一間條件相當好價格又漂亮的競爭對手案，況且是屋主自售。Y先生在於價格的部分很掙扎，於是跟我中斷了出價，選擇跟那位屋主買，而我也非常支持Y先生的選擇，因為確實對方價格條件都比我介紹的這間優!Y先生覺得我服務不錯，都會打電話來問我，要跟屋主談價跟簽約要注意什麼事項，我也都清楚的告訴他要怎麼做後來發生一件事情，我無意中聽到有同行打算去影響那位屋主來破壞Y先生買這件案子，我便告訴了Y先生，請他要加快腳步，跟屋主明確好條件，以免到頭來被破壞買貴就這樣，不久，Y先生很開心的說他買到了，我也替他開心。這幾年接到多通客戶的來電，都主動告訴我是Y先生叫他們來找我買房子，真的很欣慰我不知道我當初的小叮嚀，居然為我帶來這麼多熱心的回饋與幫助，深受感動與感激。世界島這個案子，每一到要委託過期，屋主因為知道我很努力、加上勤回報，也主動給我續約專任共3次了，真的很感動...中間有多組買方，因為考慮太多，預算問題，加上問神以及種種理由，幾次都擦身而過每當想說有機會可以跟屋主報好消息，有機會來見面洽談了，買方變數又來!這次屋主又大力的支持我，決定再給我一個月專任，不料，新的買方決定快，誠意度也高，加上搭配與店長同事間的默契很快地約雙方來洽談，買賣方都是好客戶，終於談定一個很棒的價錢賣方對成交價還算滿意，而買方則是買到非常便宜的價格，真的是恭喜雙方^^最主要想感謝的，真的是Y先生，雖然與你錯過了成交的喜悅，但是卻幫忙我帶來了這份很棒的成交業績!謝謝你!***連結:世界島建案介紹***

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這案子能成交也是萬幸啊，過程曲折離奇，買方原先鎖定低總價的2房，因為格局不喜歡，了解需求後轉至新成屋的2房芬蘭，又因價格緣故決定看預售屋2房，不料，因預售屋2房在談判的過程中有諸多抗性，買方又改考慮買成屋的3房...3房新屋的價格偏高，使買方失去了買房的信心，在這1個半月之中，不斷的了解與試探，試探完再加以了解進而找到了一間自由曲線的3改2房，房間大小恰好可以滿足買方，而且看出去有視野，果真，買方看了有喜歡!出價到簽約桌上談判的過程中，因屋主價格很堅持，中途買方決定不買了，屋主也不賣了，原以為這真的是做白工了。周旋的情況之下，我跟店長及同事們想了很多辦法，很想幫忙買方，最終，終於談好價錢與條件，順利成交。過程中，幾度想落淚...因為看到同事好用心，又深怕買方不信任我們真的是一番美意，加上離月百萬的目標，就差這一步...其實我看的很開，就算沒有破百萬，也沒有關係，知道過程中自己盡力了就好!沒想到奇蹟出現，多次談判之下，買方並沒有放棄，幫買方爭取的條件也有了轉機，就這樣，我順利達成了月百萬業績的目標!真的很哽咽...因為過程很難過，有辛酸也有無比的感恩，漢哥、千芳店長還有大威還有阿水，謝謝你們的幫忙，也恭喜買賣雙方。我會繼續努力的!

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3月買氣熱燒，感謝老客戶信任委託，9天快速成交恭喜買賣雙方，特別感謝千芳店長的幫忙，還有同事阿水~朱俞瑄!此案件我還來不及在自己部落格介紹，就被同事多組帶看成交了，第二組買方已經就定位要出價了，可惜還是速度稍慢，可想而知這案子相當受歡迎^^。春福聯合國是我相當熟悉的社區大樓，因為早期因為待產曾經在聯合國擔任社區助理，協助總幹事處理行政事務以及管理費財務報表等事務，所以社區內部的運作我相當熟悉，這次幸運可以成交一戶2房，真是萬幸!過幾天會在PO上一文，介紹春福聯合國的文章，請大家拭目以待。

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慶幸~又成交第4間天晴3房囉!這真是峰迴路轉的成交歷程......恭喜買賣雙方，而回想這件案子...成交後發生很多插曲....我也很努力的想幫忙買方，因為買天晴需要很多的現金自備款當初跟買方介紹這個案子的時候，再三跟買方確認現金是否足夠並透過談話，了解買方是相當喜歡天晴這個案子，原先很擔心他現金會不夠，想建議他看低樓層的天晴，沒想到他特別喜歡景觀的樓層。並且提醒他，一定要跟家人商討一下再做決定，因為他是第一次買房子。這些細節看似不重要，甚至很多房仲業務員根本不會去理會買方的問題，大家一定要相信，房仲業務也許很多都只為了自己的利益去促成成交，但是也一定有相當善心又熱心的房仲業務，所以一定要好好慎選!買房子是大事，所以，我不會對自己的客戶隨便!即使可能存在許多的誤會與誤解，一定要很有耐心地解決問題。買房子買到喜歡的，是開心的，買房子找到好的業務員，是幸福的，成交才是服務的開始。請對我放心~價格我會替你把關實價登錄也許造成很多行情太過於透明的影響，但是，既然這機制已經成立就要好好運用它，讓它發揮好的作用，我不希望我的買方買貴，也不希望我的屋主賣價偏低行情我們一起努力，只要你願意相信我!!買賣房子其實只有價格問題，我會替你將大事化小，小事化無。這就是服務!公司現有天晴還有2戶可以選擇喔!有興趣的快聯絡我^^***連結:惠宇天晴建案介紹***

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